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吉林不锈钢复合板 316L不锈钢复合板现货“我们认为，层面出台系列金融政策支持不动产市场平稳健康发展的态度是明朗的，将基础设施资产类型拓宽到商业不动产领域，恰逢其时。”戴德梁行高级董事、华东区估价及顾问服务部主管顾悦如亦表示，“当前，有大量市场化运营程度极高的商业资产，位于一二线城市的核心商圈，对这些城市恢复和扩大消费、改善消费条件、创新消费场景等多方面起到了重要承载作用。”在顾悦如看来，借由此次我国公募REITs扩容到消费类资产，发起人（原始权益人）可以盘活存量商业，将REITs净回收资金投入到更多、更好的商业项目建设与孵化中，进而提振消费、拉动内需；同时，广大机构投资者以及普通大众投资者也是受益方，大家都有机会参与并分享这类核心商业资产的持续经营红利，可谓一举数得。据记者了解，在美国、日本、新加坡等境外成熟市场中，商业地产一直是REITs的主流底层资产。有券商统计，截至2023年1月，在新加坡REITs市场中，纯零售业、办公楼、酒店类REITs产品的数量占比分别为20％、15％和13％；美国市场中，商贸零售、写字楼、酒店度假村类REITs的产品数量占比分别为22％、13％和10％。无疑，对于一个成熟健全的REITs市场而言，消费类基础设施REITs产品将是有益的类别补充。庞大存量规模蕴发展潜力当然，我国消费基础设施REITs的市场潜力同样不可小觑。
