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据上述接近监管层人士介绍，REITs试点初期，证监会坚持高标准、稳起步，明确了适当的基础设施项目和资产规模要求，在项目筛选环节，相关规则中明确“基础设施项目预计未来3年净现金流分派率原则上不低于4％”；在发行环节，要求以发行价格计算的分派率原则上在4％以上。“试点启动以来，随着市场利率中枢的下行，上述分派率要求一定程度上影响REITs市场的价格发现功能和企业参与积极性，同时也不太契合特许经营权类项目的收益特征。”上述接近监管层人士表示，为进一步优化价格发现功能，发起人的参与意愿，增加合格资产规模，同时平衡好投融资两端利益、兼顾市场各方需求，此次《通知》明确，对于产权类项目，拟将分派率要求整体微调为3.8％；对于特许经营权类项目，拟明确使用IRR作为准入标准，要求IRR原则上不得低手5％。明明表示，对于特许经营权REITs而言，由于剩余期限内的资产市场价值将逐年递减并趋于零，原资产和新购入资产在运营年数上的差异，或影响分派的大小，因此通过IRR这一指标对该类型REITs的收益进行衡量具有现实意义。综合来看，项目要求的微调既有助于推动更多资产满足申报条件，同时又能够保证新上市资产在收益方面的吸引力。不锈钢管
不锈钢管彭博美国首席经济学家安娜·黄在文章中表示，预计美联储将在5月议息会议上再次加息25个基点，使联邦基金利率的上限达到5.25％。受到欧佩克＋核心产油国削减原油供应量和依旧紧张的劳动力市场的影响，美国2023年的通胀水平会保持在4％左右，因此美联储不太可能在年内进行降息。彭博全球首席经济学家汤姆·欧乐鹰表示，目前，由于没有银行业危机继续扩大的迹象，全球各大中央银行实行的紧缩货币政策依然获得成功。虽然已经能够看到本轮全球加息周期的终点，但在到达终点前还有一段时间。不过，即将公布的3月CPI数据将成为美联储政策决定的重要参考。机构预测，3月整体CPI增速将从此前的6％大幅降至5.2％，但不考虑能源和食品的核心CPI将同比增长5.6％，增速较上月有所加快，或成为美联储进一步加息的依据。美联储主席鲍威尔在3月议息会议后的发布会上表示，将通胀率降至2％的过程还有很长的路要走，而且可能会很艰难。
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