市场的核心是价格问题,当前,建筑产品生产价格构成要素的人工、机械、材料价格已经放开,按商品经济规律和价值规律运行,而实际上,建筑产品生产价格仍一直执行着以前以产品经济理论建立起来的单一化、固定化、法定型的预算定额制度定价,造成建筑产品价格与价值严重偏离。人工、机械、材料费,按市场经济规律的需求,在 有关政策指导下。按市场实际价格进入廊坊工程预算,这样,才能反映建筑产品的真正价值。工程项目的全程审计是指工程投资决策阶段、工程设计阶段、工程招投标阶段、工程施工阶段、工程廊坊工程预算结算阶段的审计。近年来,随着市场经济的迅速发展和经济体制的转换,廊坊工程预算管理机制和投资监督制约机制尚未完全适应,审计部门只注重对工程廊坊工程预算结算的审计,缺乏对工程项目的全程跟踪审计,特别是忽视对投资决策阶段和工程设计阶段的审计监督,致使有些不顾 利益、乱立项目、超计划建设、超投资建设的行为时有发生,使廊坊工程预算一再增大,给投资主管部门、建设单位、施工单位等带来了严重的负面效应。据南个别单位的领导由于缺乏应有的监督和约束,盲目决策,强行上马一些不具备开工条件的建设项目以及随意变更投资计划,扩大建设规模,造成拖欠工程款达200亿元,形成了新的经济三角债,严重影响了地方经济的发展。因此,加强廊坊工程预算项目的全程审计,严格控制廊坊工程预算,是廊坊工程预算发展的迫切需要。

廊坊工程预算的造价因素在廊坊工程预算的实践中具有关键性的作用,合理的考量造价因素,降低工程整体过程造价,既能够节省建设成本,为经济效益的制造空间,还能够促进廊坊工程预算的稳序发展。为此,对廊坊工程预算的造价因素进行分析对工程的发展具有相当客观、现实的意义。市场经济调控下的廊坊工程预算建设,是以经济利益为导向的。企业获取廊坊工程预算的建造权直接和终的目的是为了获取更多的经济利益。建筑廊坊工程预算直接关系着企业经济利益获取的多寡,为此在廊坊工程预算的过程中必须对廊坊工程预算进行管理。当前时期,我国在廊坊工程预算行业中的造价管理严重不足,三超现象严重,即“决算”>“预算”>“核算”>“估算”。严重的制约了我国建筑行业的稳定发展。故而,必须加强建筑廊坊工程预算管理,优化资源配置,控制资源的不必要浪费,减少廊坊工程预算的成本投入,促进廊坊工程预算的稳定发展。尤其近几年,廊坊工程预算急速发展的同时,廊坊工程预算管理水平未得到相应的发展,从而致使一系列的不利局面频发。为此,廊坊工程预算的造价管理水平提高迫在眉睫,势在必行。初期图纸设计是廊坊工程预算的重要部分,整个廊坊工程预算的展开依托于初期图纸设计。廊坊工程预算的预算成本是建立在初期的设计图纸上的,根据设计图纸对整个廊坊工程预算做一个完整的初期预算,且工程的施工工艺、工程的施工成本、工程的各项组材选着、工程人员的投入都依托于初期的设计图纸。图纸设计人员的水平和能力决定了图纸设计的性和合理性,对工程的成本投入起决定性的作用。假定在设计人员的选择上缺乏审慎,设计出的初期廊坊工程预算图纸没有的对整个工程的细节做详细的考量,很难对整个工程的造价做有效的估算和开发商对投入成本的合理控制。

工程预算的工作内容: 1.根据投标文件及图纸,做好相关准备工作 2.根据清单主材价格,进行市场询价,对比材料价差,为投标报价做好准备。 3.根据相关清单子目,向相关分包单位及厂家询价综合单价及主材价 4.根据招标文件下浮系数,做好成本分析 5.根据招标文件要求,编制商务标,并且对照招标文件认真检查 6.投标前,对照招标文件认真检查,

工程预算进度计划的编制依据包括: (1)经过审批的建筑总平面图及单位工程的全套施工图及地质及地形图、工艺设计 图、设备及基础图、采用的各种标准图等图纸及技术资料。 (2)施工组织总设计对本单位工程的要求及施工总进度计划。 (3)要求的施工工期及开、竣工时间。工程准备阶段文件(由建设单位按项目立卷包括24项文件材料):1、立项申请报告及批复;2、可行性研究报告及批复;3、环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表;4、固定资产投资项目年度计划;5、建设用地批准书;6、国有土地使用证及附图;7、拆迁补偿安置协议;8、建设用地规划许可证及附图;

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