为了给房地产市场纾困，去年11月份以来，“三支箭”利好政策先后发出。房地产投资信托基金的试点，是政策的落地实施，同时我们看到随着存量市场的饱和， 的房地产转向为长期租赁住房，这也是目前房地产的一个风向标，总体利好镀锌方管价。
为了提高德州镀锌方管的表面抗压强度和耐磨性，可以进行一些表面处理，即火焰表面淬火，高频和中频表面淬火以及某些化学热处理方法。 一般而言，高，中频的表层更淬火，加热温度为850-950℃。 充分考虑其导热性差，加热速度不能太快，否则会导致熔化和一些淬火裂纹缺陷。 高频淬火要求正火后的热镀锌方管的基体结构主要是珠光体。 水冷时，采用喷水或喷涂聚乙烯醇水溶液，回火温度在200-400℃的标准范围内，抗压强度为40-50HRC，可以保证镀锌方管的抗压强度和耐磨性。
2.碱液刷洗、碱液浸洗、电解清洗，热水漂洗等方面，而这此清洗方法可以把镀锌带钢表面的残油和残碳总量控制在非常低，而且清洗镀锌方管时也会对镀锌带钢表面进行研磨，这样在一定程度上也会提高带钢表面的附着力，因此热镀锌带钢清洗是十分必要的。
3.德州镀锌方管厂应该在槽口便于的两侧安装两排塑料水管，上面打上排水孔，当镀锌管等从槽内清洗出来之后，然后再经过这些排水管进行二次的清洗，而清洗后的水，经过了一系列的传送终又返回我们的水槽内，这样就节省了因为清洗造成的水浪费，这种方法既环保有节能，是我们经常使用的清洗方法和策略。
4.德州镀锌方管的表面长期存在一些油、铁粉、灰尘等污染物，这些都会影响镀锌钢带的质量。因此，清洗热镀锌钢带是非常必要的。热镀锌钢的清洗方法一般包括碱洗、碱浸、电解清洗、热水冲洗等方面。这种清洗方法可以将镀锌钢表面的残油和碳总量控制在很低的水平。此外，镀锌钢表面在清洗过程中将被打磨，这也将在一定程度上提高钢带表面的附着力。因此，热镀锌钢清洗是非常必要的。
而德州冷镀锌方管是在所用的方管上利用冷镀锌的原理来使方管具有防腐蚀的性能。与热镀锌不同冷镀锌涂料主要通过电化学原理来进行防腐，因此必须保证锌粉与钢材的充分接触，产生电极电位差，所以钢材表面处理很重要。
冷热镀锌区别
德州镀锌方管有热镀锌方管和电镀锌方管两大类。热镀锌方管有湿法、干法、铅锌法、氧化还原法等。不同热镀锌方法的主要区别在钢管酸浸清洗后，用什么方法活化管体表面提高镀锌质量。现生产中主要采用干法和氧化还原法，其特点见表。电镀锌的锌层表面十分光滑致密、组织均匀；具有良好的力学性能和抗腐蚀能力；锌耗比热镀锌低60％～75％。电镀锌在技术上有一定的复杂性，但对单面镀层，内外表面镀层厚度不同的双面镀层，以及薄壁管镀锌等皆须采用此法。
德州镀锌方管表面镀锌其防护作用更强，抗腐蚀能力强。整个结构由锌，形成致密的四元结晶体，此结晶体在钢板上形成一层屏障， 因而有效的防止腐蚀因子穿透。 耐腐蚀性来自锌的障碍层保护功能强。当锌在切边、刮痕及镀层擦伤部份作牺牲保护时，锌便形成不能溶解的氧化物层，发挥屏障保护功能。
德州镀锌方管生产工艺：生产过程中由于不进行加热，所以不存在热轧 热镀锌方管常出现的麻点和氧化铁皮等缺陷，表面质量好、光洁度高。皮等缺陷，表面质量好、光洁度高。而且冷轧产品的尺寸精度高且冷轧产品的尺寸精度高，产品的性能和组织能满足一些特殊的使用要求，和组织能满足一些特殊的使用要求，如电磁性能、深冲性能等。电磁性能、深冲性能等。工具钢具有良好的耐磨性，即抵抗磨损的能力。良好的耐磨性，即抵抗磨损的能力。工具在承受相当大的压力和摩擦力的条件仍能保持其形状和尺寸不变下，仍能保持其形状和尺寸不变。镀锌方管分热镀锌和电镀锌两种，热镀锌方管镀锌层厚，具有镀层均匀，附着力强，使用寿命长等优点。电镀锌成本低，表面不是很光滑，其本身的耐腐蚀性比热镀锌方管相差很多。