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上述三大动力，由此产生了未来10年至20年内的房地产需求，尤其是住房需求的旺盛，并因为通货因素推动，全国住房价格的大趋势将是震荡向上，出现房价大幅下跌的概率很低。据易居监测数据，2018年5月份，全国100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米，环比增长0.7%，同比增长11.3%。 截止到今年5月份，全国百城住宅成交均价已经连续9个月突破1.2万元/平方米，其中，三、四线城市住宅成交均价已经连续9个月超过1万元/平方米。中指院研究数据也显示：今年5月监测的主要城市成交面积环比上升18.08%，八成城市环比上升，同比则上扬12.45%。 克而瑞统计显示，00房企前5个月总体销售规模达到了3.47万亿元，同比增长33.5%。再考虑到一些城市普遍摇购房，从而显示目前全国房地产市场整体热度是在上升，而非遇冷。在这种情况下，决策部门只能是区别对待，增加一些城市土地供应，增加供求住房供应，从供求关系上房价上涨基础。 受其影响，预计今后部分供求关系偏紧城市将会加大住房建设投资，从而促进全国房地产投资回升。三是矩形管间接出口形势依然不错。虽然今年以来全国钢材直接出口需求减弱，但由机电产品出口所带动的钢材间接出口形势依然不错。 据统计，今年前5个月，全国机电产品出口金额同比增长7.9%。其中，电器及电子产品出口1.59万亿元，增长8.6%；机械设备1.09万亿元，增长10.6%。四是钢铁产能释放得到。从2016年以来，全国粗钢与钢材产量连年增长。 统计数据显示，2016年全国粗钢产量增长1.2%，2017年增长5.7%，今年前4个月粗钢产量同比增长5%，比去年同期增速又0.4个百分点。另一方面，2016年以来，全国钢铁去产能与取缔“地条钢”取得了巨大成绩，2018年还将再去钢铁产能数千万吨。 目前来看现有钢铁产量扩大释放空间有限，现阶段粗钢(钢材)产量的较大幅度增长，可能已是强之末，今后难以继续大幅增长，除非这两年来全国粗钢产能又有了新的大幅增长。未来粗钢与钢材产量的较大幅度增长告一段落，甚至可能出现减量，这有利于改善钢材市场供求关系。

唐山方管市场价格趋强运行成交亦相对一般长沙镀锌方管价格持稳厂家对后市有较好预期唐山方管市场价格趋强运行。昨日夜盘大幅拉升，今日开市，本地市场亦不落后，各方管厂家报价纷纷低位高靠。目… 厂家分享Q345B方管退火与正火的缺陷及补救措施?长沙镀锌方管价格持稳厂家对后市有较好预期①细晶粒断口、低塑性，多发生于冷加工后的Q345B方管。原因在结晶退火或正火时，加热温度偏低或保温时间短，… 长沙镀锌方管市场价格持稳，截至发稿，价格方面：现友发新国标产4寸(3.75mm)镀锌方管价格4700元(过磅价，下同)，正大新国标产4寸(3.5mm)镀锌方管价格为4700元，京华产4寸(3.75mm)镀锌方管价格为4750元。 原料方面：18日唐山、昌黎钢坯涨20元，现普碳方坯含税出厂3190元；唐山瑞丰带钢出厂：305-295、355-345报3380元，635-610报3400元，720-685报3400元，现金含税出厂。 市场方面，本地下游终端多按需采购，目前市场处于供求双弱的格局中，镀锌方管拉涨空间有限。市场预计月底下游复工或增多，且后期会有更大力度宏观对冲政策出台，方管厂家对后市有较好预期。预计短期本地镀锌方管市场价格以稳为主。