郴州风帽业内人士认为，该地块受欢迎的原因或许与其所处板块储备项目少、隔壁新小区不久前开盘时摇号中签率较低、附近有商业配套设施等有关。同时，该区域已经一年没有挂牌宅地，基本处于断供状态。“这也说明在一些重点地块上，房企的投资拿地思路是高度趋同的，此类地块的优势主要体现在地段较好，未来盈利空间较大，所在区域新房供应偏少，使其成为房企投资的重点。”严跃进表示。值得注意的是，此次土地交易也吸引了一些“新面孔”，包括国泰世纪、湖州宇诚、舟山恒尊等。对此，严跃进表示，这也说明在目前市场调整的情况下，房企竞拍格局有所变化。“从上述房企也参与竞拍土地来看，说明部分房企的资金状况是不错的，也会主要投资类似杭州等高能级的城市，但此种情况也会很容易造成拍地过热的问题。”上述专家说。事实上，近期全国土拍分化态势明显。多个热点一线、二线城市的优质地块供应带动了房企拿地热情；但也有无锡、天津和济南等城市，地块底价成交仍是主流。
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